ImmoAufnahme Zur Startseite

Zählerstände bei der Wohnungsübergabe

Strom, Wasser, je nach Wohnung Gas und Heizung: zu jedem Zähler Nummer, Stand mit Einheit, Datum und ein lesbares Foto ins Übergabeprotokoll.

Zum Eintragen: die kostenlose Protokoll-Vorlage als PDF. Für den ganzen Rundgang: die Checkliste zur Wohnungsübergabe.

Geöffneter Zählerkasten als Illustration einer Ablesesituation.
Illustration: Zählerkasten. KI-generiertes Motiv.

Direkt am Gerät

Drei Angaben.
Ein klarer Zählerstand.

01 / Das richtige Gerät

Nummer.

Ordnet den Wert dem Gerät zu. Mit den Unterlagen abgleichen.

02 / Der abgelesene Wert

Stand.

Ziffern mit Einheit. Bei mehreren Anzeigen die Kennung dazu.

03 / Das zugehörige Bild

Foto.

Nummer und Anzeige lesbar. Notfalls ein zweites Detailfoto.

Zusammen festhalten: Zählerart, Zuordnung und Ablesedatum.

Einmal durch die Wohnung

Welche Zähler gehören
zur Wohnung?

Nicht alle Geräte sitzen im Zählerkasten. Gemeinsam klären, welche zur Wohnung gehören.

Ein Mann und eine Frau prüfen während einer Wohnungsübergabe gemeinsam Angaben auf einem Tablet.
Beispielszene, KI-generiert.

  1. Am Zählerkasten

    Strom- und Gaszähler

    Stromzähler mit Doppeltarif zeigen HT und NT, beide notieren. Ein eigener Gaszähler kommt separat ins Übergabeprotokoll.

  2. In Bad & Küche

    Wasserzähler:
    kalt und warm getrennt.

    Kalt und warm einzeln aufnehmen, oft an mehreren Stellen in Bad und Küche.

  3. An der Heizung

    Heizung:
    Raum für Raum.

    Wärmemengenzähler oder Heizkostenverteiler je Raum und Heizkörper zuordnen. Heizkostenverteiler zeigen keine kWh.

Zwischenzähler in Garage oder Nebenraum gehören ebenfalls dazu.

Drei Personen bei einem Rundgang durch eine helle Wohnung; eine Frau hält ein Smartphone.
Alle Geräte erfasst? Beispielszene.

Ablesen und dokumentieren

Zählerstand ablesen:
erst zuordnen, dann fotografieren.

  1. Die richtige Anzeige finden

    Digitale Zähler wechseln zwischen Anzeigen. Kennung zum Wert notieren, im Zweifel die Anleitung des Messstellenbetreibers.

  2. Foto direkt kontrollieren

    Ziffern und Nummer scharf, keine Spiegelung? Noch am Gerät prüfen, sonst neu fotografieren.

  3. Eintrag mit dem Foto vergleichen

    Zahlendreher, Einheit, Zuordnung kontrollieren. Beim Versorger dessen Vorgaben zu Nachkommastellen beachten.

Zähler nicht zugänglich oder unlesbar?
Grund notieren, Nachablesung abstimmen. Nie schätzen.

Häufige Fragen

Zählerstände bei Einzug
und Auszug.

Wer meldet die Zählerstände an die Versorger?
Jede Partei für ihren eigenen Vertrag: Wer auszieht, meldet den Endstand, wer einzieht, den Anfangsstand. Das gemeinsame Übergabeprotokoll sorgt dafür, dass beide denselben Stand vom selben Tag nutzen.
Gelten bei Einzug und Auszug dieselben Angaben?
Ja. Beim Einzug ist es der Anfangswert, beim Auszug der Endwert. Die Differenz ist der Verbrauch.
Was, wenn ein Wert später angezweifelt wird?
Dann zählt die Dokumentation vom Übergabetag: Stand, Datum und ein Foto, auf dem Nummer und Anzeige lesbar sind.

Zählerstände mit ImmoAufnahme

Das Foto bleibt
beim Zählerstand.

Nummer, Stand und Foto in einem Schritt. Mit Netz schlägt die Fotoerkennung den Wert vor, du prüfst ihn. Ohne Netz trägst du selbst ein. Am Ende ein fertiges PDF.

Laden im App Store

Für iPhone und iPad. Das erste Protokoll ist kostenlos.

ImmoAufnahme: Zählernummer und Stand für Strom und Gas mit Schaltflächen zur Fotoaufnahme.
Einblick in die App mit Beispieldaten.